El gobierno prepara nuevos créditos para la construcción. ¿Cómo serán?

Los nuevos créditos abandonarán el sistema UVA y se actualizarán a la par de los salarios. 

En las próximas semanas, el Gobierno anunciará un nuevo sistema de créditos hipotecarios. Abandonará el esquema de actualización UVA y comenzará a seguir la variación de los salarios. Estos préstamos estarían disponibles para la construcción de viviendas y no serían destinados a la compra directa de una propiedad.

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, aseguró que “en las próximas semanas” el presidente será el encargado de presentar el nuevo esquema. “Queremos que todos tengan acceso al derecho de la casa propia”, expresó.

“Nosotros ya estamos trabajando con el Banco Hipotecario en el plan Procrear, que lleva adelante las acciones financieras y de administración. Corresponde al Presidente anunciarlo, pero los nuevos créditos van a ser para construir”, dijo el ministro, y adelantó que el sistema tendrá “una fórmula atada al salario”.

El Poder Ejecutivo ya había enviado al Congreso en octubre un paquete de proyectos de ley para impulsar la actividad de la construcción. Estaba compuesto por beneficios tributarios, un blanqueo de capitales para desarrollos inmobiliarios y la creación de una Sociedad Hipotecaria que fomente nuevos préstamos para la vivienda.

En aquel momento, se explicó que los nuevos créditos iban a estar disponibles, se preveía, para la construcción de primera o segunda vivienda sobre terreno propio o a adquirir. El monto para construcción sería de hasta el 100% del presupuesto de obra. Mientras que el monto para compra de terreno será hasta el 80% de la tasación o precio de venta del terreno, únicamente para la construcción de primera vivienda.

Además, estarían incluidos los cambios de primera o segunda vivienda por una a estrenar. En ese caso, el monto para la compra contemplaría hasta el 80% de la tasación o precio de venta de la vivienda. En tanto, el monto para cambio sería de hasta el 100% de la diferencia entre el valor de la vivienda que se adquiere y el valor del inmueble que se reemplaza.

De esta forma, el cambio central de los créditos que presentará el Gobierno con respecto a los UVA está relacionado al sistema de actualización de las cuotas. Luego de la traúmatica experiencia de la indexación por inflación, la iniciativa propondría ahora un ajuste que siga al nivel de variación de los salarios registrados.

Fuente 0291 y filo

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